Casa, Cgia: tasse raddoppiate e valore giù del 15%

Secondo l’ultimo rapporto della Cgia di Mestre, le tasse sulla casa negli ultimi cinque anni (quindi nel periodo 2010-2014) sarebbero raddoppiate, fatto al quale sarebbe corrisposta una significativa diminuzione del valore degli immobili, all’incirca del 15%. Una situazione che il segretario della Confederazione degli Artigiani, Giuseppe Bortolussi,  non ha esitato a definire come “due fenomeni di segno opposto che hanno contribuito a ridurre la ricchezza degli italiani”. Ed il fatto è che il secondo, stando all’ufficio studi Cgia, dipenderebbe anche dal primo, vale a dire che “il valore economico delle case ha subito un forte calo anche a seguito del deciso aumento della tassazione. Fino a qualche anno fa l’acquisto di una abitazione o di un immobile strumentale costituiva un investimento. Ora, chi possiede una casa o un capannone sta vivendo un incubo. Tra Imu, Tasi e Tari gli immobili sono sottoposti ad un carico fiscale ormai insopportabile”.tasse-sulla-casa

Ovviamente non è solo così. La minore capacità di spesa degli italiani dovuta alla crisi ha contribuito in modo pesante alla riduzione del valore economico degli immobili, ma a questo si è unito un forte aumento della tassazione. I calcoli sono presto fatti. Per “un’abitazione di tipo civile (categoria catastale A2) tra il 2010 e il 2014 il valore di mercato è sceso del 15 per cento (da quasi 200.000 a poco meno di 170.000 euro), mentre le imposte ordinarie (cioè quelle generalmente versate da tutti i proprietari, come i rifiuti e la Tasi)- spiega la Cgia in una nota – sono aumentate del 104 per cento (da 300 a 611 euro). Pertanto, l’incidenza delle imposte sul valore dell’abitazione è passata dall’1,5 per mille al 3,6 per mille. Ciò vuol dire che l’incremento è stato del 140 per cento”.

La via per riprendere quota è una sola: “è necessario che il carico fiscale sul mattone subisca una netta flessione”. Perché tra la “stretta creditizia” degli istituti bancari, le difficoltà economiche della popolazione ed appunto il carico fiscale che grava sugli immobili, il rischio è quello che le “ripercussioni molto negative” verificatesi in questi anni relativamente al comparto casa, permangano. “Molti artigiani dell’edilizia, del legno, del settore dell’installazione degli impianti (idraulici, elettricisti, manutentori, etc.) – si legge nella nota Cgia – sono stati costretti a gettare la spugna o nella migliore delle ipotesi a ridurre drasticamente il personale alle proprie dipendenze”.

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