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Il mestiere di agente immobiliare richiede forti dosi di intraprendenza e di lungimiranza. Non occorrono particolari titoli di studio, basta il diploma.
Il primo passo è quello di iscriversi presso la Camera di Commercio della propria provincia per effettuare il primo corso che esce come agenti immobiliari in mediazione.
Il corso è piuttosto impegnativo ma in genere viene superato da quasi tutti i candidati e ha una durata di circa due mesi e ½.
Prevede uno scritto ed un orale davanti ad una commissione e verte sulla normativa di riferimento, il diritto e le pratiche con le domande sul catasto ed estimo.
Superato il corso si può aprire una posizione fiscale e ritirare in seguito il "patentino immobiliare" che serve ad operare a livello europeo.
Integrare il corso presso la Camera di commercio con altri corsi, ad esempio in marketing immobiliare e gestione del cliente sarebbe preferibile per ottimizzare le conoscenze professionali.
Si può anche direttamente rivolgersi alle agenzie immobiliari per lavorare subito e fare esperienza, in seguito si può aprire la partita IVA su cui stipulare il contratto di collaborazione.
Fare il corso di agente immobiliare presso la Camera di commercio serve soprattutto per mettersi in proprio e stipulare i contratti autonomamente, ma prima di arrivare a questo step è necessario capire, attraverso l'esperienza da dipendente, se questo è il mestiere che fa per voi.
Per mettersi in proprio occorre iscriversi all'albo di riferimento.
In questo campo compiere un iter presso una buona agenzia è fondamentale per apprendere i "ferri del mestiere".
Per aprire un'agenzia invece, si può sia optare per un franchising oppure unirsi ad un ex collega e creare un marchio insieme.
Un albo vero e proprio degli agenti immobiliari non esiste, ma il ruolo si riporta a quello dell'Agente di Affari in Mediazione, diviso in quattro sezioni :
agenti immobiliari, agenti merceologici, agenti con mandato a titolo oneroso, agenti in servizi vari.
Chiunque svolga attività di mediazione ha quindi l'obbligo di iscriversi presso la Camera di commercio della propria provincia.
I requisiti, riassumendo, sono l'avere un diploma di scuola superiore, l'aver frequentato un corso di formazione specifico e l'assenza di determinati reati.
Attraverso l'albo degli Agenti immobiliari si trovano tutte le informazioni relative alle società iscritte e agli agenti in possesso di tesserino.
Per avere questo tesserino occorre rispondere alla revisione del ruolo, l'aver registrato l'attività al registro delle Imprese, depositare la modulistica necessaria e stipulare la polizza assicurativa obbligatoria.
Con il decreto Bersani ( convertito in legge, la Legge n. 248 del 4 agosto 2006 ) sulle liberalizzazioni non è più necessaria l'iscrizione al ruolo presso la Camera di commercio ma di fatto, questo ha aperto la professione a chiunque e secondo molti senza garanzie.
Per assicurare una certa professionalità, quindi, oltre al frequentare uno o più corsi specifici che offrano una gamma completa di conoscenze finalizzate a questa professione è importante comunque iscriversi al ruolo presso la Camera di Commercio dal momento che, in questo modo, si può essere riconosciuti e rintracciati pubblicamente come professionisti.
Link alla federazione italiana agenti immobiliari professionisti
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Commenti
cordialmente Irene C.
Ciao
In gamba
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